我爷爷的拆迁回迁房，2009年入住，2010年办理的房产证，户主名是我爷爷，我奶奶2007年去世，没办继承。 现在我爷爷想把这套房产赠与或者交易给我，如果不办继承手续直接交易可以吗？ 另：拆迁前我奶奶在世的时候老两口已经口头说要把这套房产给我，但没有书面的，也没公正，因为我是唯一的孙子，并且该房产所有的费用都是我家出的，现在也是我们在住。
继承
2011-06-21 23:08:11
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你爷爷可以将该房屋通过赠予或买卖的形式过户给你。若办理继承，只能以你奶奶的份额有你的长辈（你爷爷、你父亲及其兄弟姊妹）全部放弃继承权，且你的同辈全部放弃继承权，由你来继承，同时你爷爷的份额还要赠予给你，你才可以办理过户，比较复杂，不如你爷爷将房屋直接以买卖（比赠予交的过户费用少，可以咨询当地的房产部门）的方式过户给你。这样相对简单呀。追问：我说的继承是我爷爷没办继承，就是我奶奶去世之后的那部分，我爷爷什么也没办，这样也可以买卖或者赠与吗？
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奶奶的份额所有法定继承人均有份额。追问：那么我爷爷不办继承的话，跟我交易房产能交易了吗，有效吗？
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在理论上可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
