我在烟台有一栋房产，是新开发楼盘，我与卖方签订的协议是对方先付30万，（因为是新开发楼盘，土地证到2012年才能下来）因2010年没有 土地证‘房产证不给过户，所以我方把房产抵押给对方，余下20万，等房产证与土地证下来后一并过户，2011年政策是没有土地证，房产证也给过户了，对方要求付我15万，把房产证过户给他，余下5万，等土地证下来再付，问有没有风险？对方有房产证能不能办下土地证？专业律师
房产纠纷
2011-06-16 11:04:50
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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