你好，我有个房子卖了，在中介签的买卖合同，卖了37.5万元。买方其实已经已婚，但是弄虚作假办的假单身证明，但在快要办理过户的时候被房产局查出，在此之前买方先付给了我12万的房款，在中介的忽悠下，中介说再帮我找个人卖出去，于是我们又私下写了个协议，就是以41-41.5万的价格出售。所获收益双方各得一半（扣除买方之前所发生的所有费用1万3）并在房屋过户完毕后将钱给买方，还有当初的12万。我要说一下这1万3，还包括买方当初交的中介费，本身买方作假导致合同不能成立了，我现在就不想交那一万三和收益的一半，我认为是对方先违约，后来签的那个协议我认为不能生效，现在买方已经起诉。我应怎么办？
合同纠纷
2011-06-10 22:22:20
共有2位律师解答
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我认为，后面的协议是有效的，且付完款、过户完，代表已经实际履行。
对于第一个买方的私下协议，我觉得需要看协议的内容决定是否有效，建议准备材料当面资料律师。 -
后来签的协议也应有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
