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您好我想请问下如果我买了一套房子房子性质是宅基地只能协议转让有房子使用权但是没有房产证一旦政府征收房子的话那是不是就赔给有房产的那一方也就是说我是拿不到钱的？

房产纠纷

2011-06-07 15:28:24

由于宅基地买卖是国家禁止的，故不保护买方，如国家征收，补偿费会发给原来的业主村民。不过你可以主张合同无效，退还原来的房款和房子的溢价所得。
由于宅基地买卖是国家禁止的，故不保护买方，如国家征收，补偿费会发给原来的业主村民。不过你可以主张合同无效，退还原来的房款和房子的溢价所得。
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你好，你们可以在协议中签订补偿金额的分配，但是风险极大，请慎重考虑。
补偿给产权人的,你们私下协商补偿费给你.
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