我和女友购买了一套价值60万的房产,我付了30的首付款和4万的装修费,女方贷款公积金30万,房产证上有我们两个人的名字,写明是共同共有。贷款已还12个月,均由女方支付,每月2千,目前还款2.4万元。现在和女友分手遇到这套房产的分割问题。请专家帮助。
请问:1、如何分割(女方公积金贷款额度30万是否为出资额?如按出资比例分割,问题中男女双方的出资比例如何确定?30:30还是30:2.4)。
2、本房产目前抵押在银行,如果协商不成走诉讼渠道,我、女方、银行在本案中关系?如房产拍卖,拍卖款如何分配?次序如何?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。