我跟我同学俩于2011年4月1日与二手房东签订房屋租赁合同，在期间，由于房东在不经我们的同意下让另外一人住进来并且住在客厅，这给我们生活带来了很多不便之处，经商量他说他朋友只是暂住几天，但一个月下去都没有让他朋友搬出去的意思。在这之前我们商量好若他朋友不搬出去我们就搬走，让他退押金给我们，后来我们搬了找他退押金，他不退。请问这是合法的吗？

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