我的房子要卖，但是买家现在暂时付不出来那么多钱。我还着急办过户，我就想办完过户后，让他办个房屋抵押，抵押给我，这样的抵押有效吗？抵押是必须是谁签字，如果是夫妻双方买房需要两个人一起签字吗？如果到期他没有把全款付给我我有权利要回我现在卖的这所房子吗?谢谢答复，很急。
其它综合
2011-06-02 22:38:59
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律师解答共有3条
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1、这样的抵押生效。2、需要夫妻二人都签字的。3、如果到期他没有将房款付清，你可以执行这个房子（拍卖房子还你的房款）。建议：找律师写房屋买卖合同，将所有事情约定清楚。
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需要帮助可以给我电话。
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你的想法可行，但事先一定要写好合同，把条款写清楚，以避免风险。如果买方已结婚，签订房屋买卖合同和办理抵押登记都需夫妻双方签字。如果办理了抵押登记，到你们约定的日期买方没有付清房款，你可以起诉并强制执行，法院会拍卖房子，用拍卖得到的房款还你。
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