我为购买房子，一周前向房产商预先交付了15万元人民币款项，预订了一套三楼126.73平方米的房子，房产商开了一张缴款确认书，此缴款确认书详细列出了我预定此房面积、总价、单价、按揭数额和期限、预付款项数额、首付数额及须完成首付日期，还有将我预交的15万元列为定金，在确认书中还说明了买房方没有在确认书规定的期限内完成收付款项，房产商可以将此房卖给第三人并没收定金。可是根据预销售商品房有关法律规定：“受买方在预交定金同时房产商必须将此商品房有关合同范本和有关销售规定交予受买方后，受买方再和房产商订立购买该房产的合同。”而且我付了该房订购定金15万元后，房产商没有将此商品房有关合同范本和有关销售规定交给我，并且我发现我所订购该房的一、二楼为商业性用房，建筑面积比三楼大很多，三楼建在二楼大平台上，三楼三间朝南房间的正面窗外离墙1米处砌三楼平台实墙围栏高120厘米，但室内窗墙高仅30厘米，玻璃窗面高2米，如室内人无法看见平视景物，只能仰视，严重了影响室内视线和彩光。为此，我提出了二个方案，方案一：我要求房产商排除影响室内视线的障碍，获取合同范本和检查房子有关质量等状况，确定符合有关规定后，双方再订立购买合同（现该楼房已经竣工，可能进入质量验收阶段）；方案二：终止预交订购定金合同，归还我已经交付的订购定金15万元；根据我这样情况，请问专家我提出的两个方案法律是否支持？
其它综合
2011-06-01 20:52:47
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律师解答共有2条
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第一个方案应能得到法律的支持。
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可以同时诉讼解决吧。。。。。。
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