我在清远有个店面合同上面的名字是别人的，但合同在我手里，那店面的所有权归谁呢？
知识产权
2011-06-01 23:09:29
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你好！
根据我国《物权法》第十四条的规定，房屋无权的设立、变更、消灭应当办理登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
合同效力具有相对性，你不是合同的一方当事人，即使持有合同原件，也无从取得商铺所有权。
如果商铺所有人将商铺抵押给你的，应当办理抵押登记，如果仅将合同移交给你，而没有办理抵押登记的，抵押权不成立。 -
你好，就你所述情况：
1、商铺的所有权应以产权证为准；
2、虽然合同在你手里或合同是对方的名字，都不足以证明商铺的所有权；
3、如果是租赁的话，根据合同的相对性，承租方应对方，而不是你；但对方又转租给你的，则实际承租人为你；
4、你所述问题过于简单，建议当面咨询。 -
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王律师 1分钟前解答了知识产权问题
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