建养猪厂租我承包之土地20年，现2年猪厂转卖他人，现厂主拒不与我从新签约，请问原合约有效吗？如何保障我的权利？合约期满后我该找谁要回我的土地？
合同纠纷
2011-06-02 17:49:52
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本律师没看你们之间的合同，可能更为复杂，但以下建议你可参考：原合同对现在的购买人是否有效要看你们当初的约定，依据物权法原理，如果你们当初约定对方可以转卖猪场且不需经过你同意或你享有优先权，地上建筑物转让当然其附属建设用地使用权一并处分，合约到期后你就可以收回土地，建议你带上合同咨询律师。
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原合同有效，该转让合同无效，你可以追究原承租人的责任。
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本律师没看你们之间的合同，可能更为复杂，但以下建议你可参考：原合同对现在的购买人是否有效要看你们当初的约定，依据物权法原理，如果你们当初约定对方可以转卖猪场且不需经过你同意或你享有优先权，地上建筑物转让当然其附属建设用地使用权一并处分，合约到期后你就可以收回土地，建议你带上合同咨询律师。
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