一个家庭女性，养了三个儿子，三个儿子长大后，大儿子结婚的时候给村子里要了一个宅基地，搬出了，二儿子也一样，小儿子结婚的时候在家里没有出去，继续在老宅子上结婚生子，后来不就小儿子从村里买了一个房产，也搬出去了。 后来在农村集中办理宅基地使用权证和房产证时，老宅子的土地使用权证办理的时候办在了该母亲名下，该宅基地上的房屋的产权证是办在老三名下。 又过了若干年，该母亲去世了，该宅基地顺其自然归属了老三，但是没有遗嘱等证明。由于宅基地上的房子属于土质房屋，破旧不久后倒塌了，老三本来想在老宅子上再盖一院房，但是由于地方政府的规划限制，没有让盖。 又过了几年，有人打通了关系在该村子买了一些宅基地，由于需要需要占用该家庭一部分宅基地，因此要给予赔偿。此时老大和老二认为该宅基地是母亲的，应该三家分，补偿款和剩余宅基地的使用权都应该三家分，因此产生了纠纷 请问在这种情况下，土地补偿款和宅基地使用权归属是谁，是三家共同所有还是老三所有（老三有原有老房子的房产证）
房产纠纷
2011-05-31 14:03:27
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按你所述，应当三家共有。江苏京楚律师事务所最专业农村宅基地纠纷的律师团队，请联系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
