我在中介那里和房主签定了一份房屋买卖合同，在签定的过程中出现了一个问题，房主的土地证是划拨办成出让要出一笔费用，而且金额还不少，在这之前房主和中介都没有告知我们，签定中我答应出2000元其余的无论多少由房主出，当时房主的男方未到委托他的妻子签定，女房主想后同意了，后来我们在合同上签字我交了定金20000元。可第二天中介来电说男房主不干说合同没效。请问一下这份合同有效吗？中介在这其中有什么责任吗？我的定金怎么办？怎样保护我的权利？
房产纠纷
2011-05-29 16:00:25
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合同有效，只有不违反法律，提起诉讼要求其履行合同或承担违约责任
中华人民共和国合同法
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
为有效合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
