法律咨询

各位律师好！我看中了一个二手房,卖房者银行还有十七万的贷款没有还清,通过中介要先付给卖方十七万的贷款,方能过户,房屋买卖合同只有买卖方和中介三方签订,请问律师我能否先付款十七万给卖方,三方签署的合同具有法律效力吗？

房产纠纷

2009-06-01 18:48:24

你好！一般来说被抵押的房产非经抵押权人同意是禁止买卖的，但在实践中，只要你们的合同签定时注意先要将银行一方的贷款偿还后可以产权转移。因此你先付房款让对方还贷款可以，在合同中必须约定好。建议你委托律师帮助你起草合同为好。
如果调查清楚了房屋有关法律状况、签订了明确的房屋买卖协议，就可以先付款；三方合同具有法律效力。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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高庆萍律师

河北九度律师事务所

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