请问，我想买二手房，本房现在的贷款还未还清，而且我如果继续使用房主的贷款等房本属于五年外房本时我在转户，这样房税也就能少些，但我中间应该怎么办理手续，等待专家指点。如果决定办理日后可能出现的最坏情况是那一种？谢谢

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