本人在西安北郊一小区购买一栋房屋,购房合同上是我妻子的名字,按揭贷款也是我妻子的名字,现在我想把购房合同还有银行贷款都换成我的名字。
我妻子是西安蓝田人。我是山西运城人。
能不能更名,需要收什么费用?
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具体向房管局联系咨询
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可以更名,但需开发商配合,到房管局办理网签合同的更名,所需费用与开发商协商
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根据《城市房地产管理法》以及相关部门规章、司法解释的规定,结合按揭购房的相关流程,更名并非符合法律规定的产权变动程序,涉嫌偷逃国家税收。现实中确实存在这样的现象,但也是因人因事而异。从您所说的情况来看,你要更名,难度极大。因为从2月25日起,西安开始出台限购政策,如果您要更名,就意味着你妻子的购房合同作废,并且撤销备案,你的购房合同必须重新签订。根据限购政策来说,相当于你在目前买房,必须符合西安的限购政策才可以,条件是你必须提供一年的纳税证明或者缴纳社保证明,这一点是比较难的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。