我伯父伯母有一养女和女婿，两位老人今年都80岁了，伯父因脑出血不能自理，无法辨别亲人；伯母因脑血栓半身不遂，但思维和表达正常。现两位老人被养女养女婿送入养老院。养女养女婿因做生意欠债，十年以来基本不敢回家，偶尔回家也是在晚上。老人的十余万元积蓄也被他们要走，或是还债或是给老人看病，现在老人已经身无分文，住宅的钥匙也被养女养女婿拿走。目前，我伯母担心养女养女婿为了还债可能在她不知情的情况下将自己在农村建造的住宅卖掉，提出将自己的住宅卖掉，用于自己和伯父的养老费用。请问您： 一、我伯母委托我帮她卖自己的农村住宅，养女养女婿有无权利干涉？ 二、需要哪些合法的手续？ 三、如果养女养女婿私自把老人的住宅卖掉，拿钱一走了之，我们该怎么办？如何防止养女养女婿私自卖房？ 四、如果老人从现在起有我抚养，老人的住宅我有无权利继承和处理（我是居民户口）？
婚姻家庭
2011-05-26 06:33:17
共有4位律师解答
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您好：
宅基地住房登记为谁的房子？
1、可以委托出卖，应签订协议，办理委托手续。
2、为了防止他人私自变卖房子，尽快找到当地村委会沟通，明确他人无权变卖，除非有老人书面授权。
3、居民不能继承宅基地，只能继承宅基地上的现有房产，可以与老人签订遗赠抚养协议明确双方权利义务。
起草法律文书等如需律师协助请与我联系 -
可以来电详谈
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要看案件具体情况判断。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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