一位老人和儿子一家三口一起生活五年。老人想再婚，把现有的房子卖了40万。现在老人不让儿子和她一起生活。儿子现在没有能力买房子。儿子和她妈妈一个户口。房证是老人的。请问儿子会得到一部分房款吗？若经法律会得到多少？儿子结婚·生孩子，老人也一分钱没拿。并且老人声称老了不用儿子养。老人说的有法律效力吗？

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