前几天到房屋中介看中了套房子（52万），并与房东签了买卖合同，给了房东定金（7万）由于房产证到现在还没有出来，所以双方协商，他把钥匙给我。我进去装修，在合同上备注：如果卖方违约的话，陪我先前支付的一切房款，和装修费用，如果我违约的话，所有的费用都归于卖方 现在有这样一个问题，这样的合同具有法律效率吗，我现在进去装修，受到保护吗？ 中介这样跟我说的，他说这份合同是不能公正的，所以我有点担心啊 您帮我看看，站在我的立场上，应该如何操作，才能具有保障 谢谢谢谢 ·······

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