我将房卖给本地村民当初只写了收据没过户可以要房吗
房产纠纷
2011-05-20 23:42:32
共有3位律师解答
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对您的回答如下：
1、《物权法》中明确规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”尽管未办过户手续，但并不影响合同的效力。合同是有效的，从签订之日起就已经确定，自成立时就生效。
2、依照《物权法》第十四条、第十五条规定，买房未过户，不产生物权转让效力，物权仍归原主，但不影响买卖合同的效力。也就是说，您在所售房屋未办理过户之前，不发生物权的转移，您可以不办理过户，但需要承担债权的违约责任。 -
对方可以要求你继续履行合同 最终你还是需要办理过户的 除非该房屋灭失或者是该买卖合同自始无效
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看买卖行为效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
