我是卖方，通过中介与买方签了房屋买卖居间合同及补充协议，房屋总价510万，合同自三方签字盖章之日起生效。合同约定签订合同时，买方应付定金10万元，但因合同签订后已晚，买方提出第二天上午10点半支付，并给我打了10元定金欠条（定金欠条约定第二天前支付清），但第二天买方提出下午2点付，而后又改到当晚7点付，现已过了1个月了仍未付。补充协议约定因买方未按合同约定履约，已付卖方的定金不予返还，同时另行支付约定总房款的20%作为违约金给卖方。请问律师：我现在只要求买方支付10万元定金作为买方单方违约给我的赔偿金，法院能予以支持吗？我还可以起诉买方哪些法律责任？谢谢您，请律师给予解答。
其它综合
2011-05-17 20:58:03
共有3位律师解答
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对方属于违约方，协商不成的可起诉要求对方承担违约责任，如需法律帮助可致电找南京余律师。
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定金没有交付 不具有法律效力 你可以主张对方支付你违约金 如果有疑问 欢迎来电咨询
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能够支持，建议委托律师帮助处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
