大致情况是这样，我现在租房，半个月前，房东发信息来说是准备卖房，问我什么时候可以搬，然后想约个时间具体谈一下实际问题，但按照她约定的时间她没有来我这，而且再没消息。
昨天又来信息，告知房子已卖掉，让我速速搬离。
我住进来的时候与房东签了一份租赁合同，是房东提供的，说是从楼下的房产中介朋友那拿来的样本，签了一式两份，采用押二付半年的方式给房东租金，每月租金为1800元。合同上面只写了我的违约责任，没有房东的违约责任。我想咨询的是，如果我现在要跟房东索赔有何依据吗，是否可以索要两个月的租金作为补偿？
另，我在网上了解到，卖房第一是租户有优先购买权，我不需要购买，这条没有太大关系；第二，卖房不得破坏租赁合同，我可以要求房主急需履行租赁合同到期满，但现在出了这个事情，我觉得还是提前搬离比较省心，所以想请您指点一下，如何索要相关赔偿比较合法合情，谢谢。
合同纠纷
2011-05-16 17:54:48
共有5位律师解答
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你好，根据你的情况，你可以要求继续履行租赁合同，如同意解除合同的，可要求给予合理的时间搬迁、并要求对方承担赔偿责任，支付因提前解除合同承租同等房屋所多支付的费用，协商不成的起诉解决。
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你可以按照租赁合同的约定追究对方的违约责任，解除合同，要求退回押金及已付的尚未履行租期的租金，赔偿你的经济损失。
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你可以按照租赁合同的约定追究对方的违约责任，解除合同，要求退回押金及已付的尚未履行租期的租金，赔偿你的经济损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
