您好，我们租赁商铺已半年多了，两个月前，房东没有通知我们把商铺卖掉了，我们一点都不知道，现在新房东拿着新合同来找我们签，说不签新协议，就把房子重新租出去，把我们赶出来，因为现在他才是房东，我们该如何维护自己的权益？所以有了如下问题： 1。商铺出售后，原租赁合同是否有效？ 2。看到合同法中有租赁人有优先购买权的条款，是不是说我们也可以买？他们现在已过户完毕的情况下，我们还能买吗？ 3。如果我们不想继续租的话，可否要求老房东退还租金及损失呢？ 急切盼望各位律师的指点。
合同纠纷
2011-05-14 14:37:47
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你好，商铺出售后，原租赁合同继续有效，你们有优先购买权，但如果他们已经过户完毕，你们不能再购买，房东侵犯你们的优先购买权，你们不继续租的话，要退还租金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
