我们最近准备在双流买一套房子。那个小区的房源比较复杂,有一部分是安置房,另一部分据说是政府补贴给单位的房子,具体的房东也说不清楚了。
房屋调档出来是2000年的,前房东有红色的房产证,也可办理过户,银行可以贷款。但房子没有国土证,房东说现在还是大的国土证,以后有可能会办理个人国土证。打电话到双流国土局,那边说目前不清楚……
我想请问一下,这样的交易会不会可能有遗留问题?比如今后如果拆迁等,我们没有国土证有权享受赔付吗?非常感谢!
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你好!根据你所说的情况,这种安置房可以购买,但有一定的风险。若要购买该类房屋,可在房屋买卖合同中设计条款降低风险,若有疑问,欢迎来电详询。
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有风险,请慎重。
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存在一定的风险
若有疑问欢迎致电咨询
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你好,如果没有国土证,说明该房屋占用的土地可能不是国有土地,可能是农村集体土地或划拨土地,或还欠缺某项手续或没有缴纳国有土地出让金等原因。这样双证不齐全的房屋在交易上可能存在一些障碍,也可能会产生另外支付国有土地出让金才能进行交易的风险。最好是到房管局详细咨询。
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据你所讲,会有问题,但不会很大。
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有产权证是合法的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。