站长，你好。我于今年3月购买了市区某楼盘的期房，合同上写名是2009年9月30日之前交付使用，但是一直到12月18号我们才接到交房的通知。
开发商逾期78天，他们不愿意赔偿，说是有不可抗的因素影响了他们。但是合同说写明了，遇到不可抗的因素时，要在60天之类打电话通知业主。但是他们没有。
开发商想用违约金充当部分物业管理费，请问这样合理吗？我们该怎样做才能维护自己的权利。谢谢
房产纠纷
2011-05-11 22:50:42
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律师解答共有2条
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用违约金充当部分物业管理费如计算合同也可以，如协商不成可以通过诉讼解决。详情请电联或面谈。
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可以协商解决，协商不成可起诉。
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