我在2010年10月份通过中介购买一套房子,买的时候中介告诉我有债权抵押,我也知道的,中介说只要取消了这个债权抵押就可以正常过户交易,于是我就买了,结果取消了债权抵押后还是不能过户交易,原因就是该房子早在7月份就被卖给别人,房屋一直是原主人住着的,现在我付了大部分房款,房子也交付我住了,就是一直没办法过户交易。我也支付了中介一半多的中介费,我现在想不要这个房子了,要求中介退回中介费,并承担相应的赔偿。我的要求能得到支持么,中介费2万五千,我已经给了一万五千了。中介需要承担多少责任?
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1.如果中介明知房子已经卖给别人还积极促成你签订买卖合同,就涉嫌欺诈,可以要求撤销合同,请求判决中介退回全部中介费并承担赔偿责任。
2.本人曾多次代理类似案件,欢迎来电咨询。
合同法第五十四条
下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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你好,房东一房两卖,严重违约,你可起诉法院要求房东返还购房款,并赔偿你一倍房款的违约金。
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你好,房东一房两卖,严重违约,你可起诉法院要求解除合同,并要求房东返还购房款,赔偿你已付房款一倍的违约金。
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你可以起诉原房主,要求合同无效,并承担你的损失
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你可以解除合同,至于中介承担多少责任,要看合同是如何约定的。
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如果你有证据证实中介在明知该房已经出售给他人的情况下仍然诱骗你签订合约的,你可以以欺诈为由要求解除该中介合同,退还中介费。
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如果中介明知房屋已出售还介绍您购买,可以要求解除居间协议并退还中介费、赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。