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我的外公已经去世，房产证是他的名字。现在我外婆患有重病，我母亲想把房子卖出，需要如何办理。我母亲她们有5兄弟。3个女儿，2个儿子。我母亲是老大。当时买这个房子的钱是我母亲和她两个妹妹一个弟弟一起出钱买的。还有一个弟弟没有出过一分钱，如果外婆过世他是否能分到房产费？而且，最重要的是前段时期，妈妈的妹妹小阿姨私自带外婆到自家中赡养。可是，在照顾过程中疏忽导致现在老人家身患重疾。在赡养期间教唆外婆私立遗嘱，遗嘱大概意思是房产所有都分配给小阿姨和小舅舅所有，其余子女不能分到任何房子遗产。此份遗书有法律证明人作证。可是，后期经过我母亲和其余子女协商。在没有证明人的情况下5名子女和外婆又另外立了一份遗书。内容说之前那份遗嘱取消，各个子女和外婆都签名并打上手指模。可是，这份遗书只是他们自己家人组织立的，没有法律证明人。那么按照现在情况，后面那份遗书是否有法律效力？能否有取消前份遗书的法律效力呢？

继承

2011-05-04 18:56:36

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律师解答共有4条

这个房子的产权继承问题，应该从你外公和你外婆两方面来分析：

1、你外公的遗产继承问题：
首先要认定这个房子的所有权归谁，如果所有权归外公的，属于他和你外婆的共同财产，就你外公的产权部分所有子女和你的外婆均有权继承。
判断房子所有权，要看当时大家是否有协议。按照现在介绍的情况，该房子的所有权应该归属于外公和外婆。
因此，所有子女及你的外婆对房子中外公享有的份额享有继承权。具体的继承比例，需看子女对父母的赡养情况等方面考虑，但一般情况下是同等比例继承。是否存在其他影响上述判断的情形，需进一步联系，提供材料和信息才能做出。

你外公如果未立遗嘱，你未出钱的小舅舅是能按比例继承你外公的产权的。

2、关于你外婆的产权继承问题：

根据你的表述，她已经订立了遗嘱，你小舅舅能否分得你外婆的遗产，要以她的遗嘱为准；

3、两份遗嘱的效力问题：
如果前面的遗嘱未经过公证的，后面的遗嘱可以变更前面的遗嘱，以后面的遗嘱为准。

这是一般原则，但是还要看后面的遗嘱的内容意思表示是否明确，具体要看过遗嘱才能确定。

钟伟律师

2011.05.04 12:10:06 解答
已在案件委托库的回复中给予你咨询意见。

曹伟钊律师

2011.05.04 08:14:05 解答
你好，已在一对一里面详解，请查收。

刘小丽律师

2011.05.04 14:54:23 解答
在一对一中已解答，请查收。

江志雁律师

2011.05.04 18:56:36 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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