尊敬的律师您好·5年前我在我村里通过公开招标方式租了一个车间，车间属于村子所有，当时与前任书记签订了一份租赁合同，租期为30年并在上面备注可以对房屋进行修盖重新施工，由于车间破旧无法继续使用，我对车间进行了重新翻盖，但是新任书记却说我以前签的合同无效，不能翻盖，请问律师我的合同有效吗？如果无效我该怎么办
建筑工程
2011-05-04 10:11:58
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你好：你的合同是否有效需要根据你的合同进行判断，如果该房是属于村集体共有的话，该放在村委会往外出租时需要征求三分之二以上的村民同意才行。建议你带着合同到律师事务所面谈，以便给你准确解答。
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合同有效。只是现行法律规定，一次租赁期限最长只有20年，超过部分无效，期满可以续订合同。你可以租赁使用20年。
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合同有效。只是法律规定，一次租赁期限最长只有20年，超过部分无效
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