该房属拆迁还建房，房主还未拿到房产证，现出售给我，房款几乎全交清，只和原房主写份房屋出售协议是否有法律效力，现只能拿到房主与开发商之间的拆房合同。
房产纠纷
2011-04-29 21:49:35
共有5位律师解答
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没有房产证的房子是不能办理过户登记手续的。该购房合同效力待定；如果以后能办出房产证，还是可以交易；如果不能办出，该合同无效。建议你不要购买，以免到时房钱两空。
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协议有效,但是有一定的风险,不能有效的保护你的利益.应该尽快办理房产证变更手续.
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由于拆迁安置房一般5年内禁止交易，也即至少5年之后您才能过户，风险很大，建议委托律师防范风险。
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