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我父母与我们夫妻四人共同购房,房款75万,父母出资25万,夫妻出资25,银行贷款25万(此贷款购房时就协商同意只由小夫妻承担),当时购房时只在产权人上登记四人,但未明确各自份额,现需明确各自份额,请问老师,贷款部分现属于债务,应如何划分份额,才公平?
房产纠纷
2011-04-28 23:23:20
共有4位律师解答
如果贷款部分确定由你们夫妻偿还,那么父母仅享有对出资的25万份额,25在总房款中占多少比例就有多少份额。
可以协商处理。
应当平均分配。
你好,按出资份额确定,你们实际承担五十万,那么占三分之一的产权,你们占三分之二的产权。
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