律师，你好我是今年1月份找的中介买的二手房；签的合同，我们是按揭的，由于银行房贷晚了，晚了7天给卖方贷款，签的合同上也没有明确我们晚付钱付违约金，只说定金不退。但现在卖方已经拿上钱了，合同上约定4月10日卖方交房，到今天已经是4月27日了，卖方迟迟不肯交房，说我们违约在先，不给交房；合同上明确说明，若卖方逾期交房，应该支付卖方20%的违约金，想问问律师，我们该怎么办？通过法律手段能维护自己的权益吗？
其它综合
2011-04-28 00:10:26
共有1位律师解答
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买卖双方均应该按约忠实履行合同义务。任何一方拖延履行，另一方就有权督促；且对于拖延如果造成不能实现合同目的的另一方可以解除合同并要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
