我家水龙头被冻掉漏水漏到楼下,楼下邻居要求的赔偿我不满意,他让我赔他一万二千元维修费用,可我看见的现场没有那么严重,只是墙面四周的五分之一处被阴湿,窗框门框上面开启掉皮,橱柜一侧挡板起鼓,地板没有什么大问题,我算了一下就算我都给他全部更换也达不到这些钱也只是八千多,因为这房子是老房子只有41平米,我想咨询一下,第一,楼下邻居提出两个条件一个是让我赔偿他一万二千元,另一个是我给他修但要把钱压在他手里,他的第一个条件我觉得价位太高因为他住那么多年了,我不可能给他从换新的,现在他提出来的赔偿我都能给他把房子重装一遍了!这么点的小房子要这价位是不是太离谱了,有没有一个折旧呀,他的第二个条件更是过分,他有没有权利压我的维修费!第二、他的这些条件我实在是接受不了,我让他去起诉我如果到了法院这种赔偿怎么算!而且他们家还说如果到了法院还有什么精神损失费、误工费等一些其他的费用,我还想咨询一下会不会产生这种费用!
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。