我于2008年10月买了一套房,09年1月在中国银行开始还贷,但由于开发商逾期交房,我把房子退了,由开发商把银行的贷款已还清了,房交所也已解队了合同.但现在我想买房,请问这算不算是二套房?(备注:我现在没有房子)
房产纠纷
2011-04-27 15:58:28
共有2位律师解答
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对您的回答如下：
一、二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。
二、国家二套房认定标准
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。 -
咨询房管部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
