您好，律师。我有两个收房的问题请教。
1． 购房合同约定：商品房面积59.9平，地下室11.34平。房屋单价2506元。地下室没有单价，只有总金额16000元。面积误差３％以内的面积我买房人来付，３％以外的面积开发商来付。收房时实测房屋面积62.15平，地下室13．6平。我一次性付款的。现在面积大了，我应再付给开发商多少钱？地下室多的面积我应该交钱么？
2． ２００９年１２月２６日。我去收房，因为面积大了。开发商人我补交多的面积房款，装修押金１０００元，半年物业费１４０元，共计１万元左右，我感觉有问题，就没有交费。没有验放，没拿房钥匙。一直到现在没去，请问，这样对我会有什么不利的问题。以后我应该如何办理这些事，请律师赐教！感谢了！
其它综合
2011-04-20 01:27:12
共有5位律师解答
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合同约定应该是清楚的，面积误差３％以内的面积由买房人来付，这条对地下室同样适用，即使地下室没有约定单价，但是单价可以计算得出。现在房屋实际面积超过3%，您应再付开发商3%面积的价款，包括地下室。
您拖延履行合同，肯定对您不利。因为开发商没有过错，补交多的面积房款，装修押金１０００元，半年物业费１４０元都是合理费用。如果因为您怠于接收房屋导致房屋出现毁损，应由您自己承担。 -
应按照合同约定处理。
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据你所讲，应该按原单价结算。如需帮助，欢迎随时来电免费咨询。
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