我是房地产经纪公司的，经我们公司成功促成一份买卖协议，在约定期限内因为小偷入室偷窃了公司保险箱，内有这份买卖合同的业主商铺房产证、土地证等。因此而造成交易无法进行。而我们合同第八条有注明，在本合同履行过程中，经纪方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则为买卖双方提供咨询和买卖代理服务。如确因经纪方过错导致该物业在申请买卖后无法办理过户手续的（买卖方原因、政府行为或不可抗力因素除外），经纪方应当退还已收代理费并赔偿由此而造成的经济损失。（以有效证实之直接损失为限）
请问这类型被偷，属不属于不可抗力因素？如不属于，经纪方要付些什么责任？盼解答，谢谢

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不可抗力因素能作为合同终止的因素嘛

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