通过中介，购买了一套二手房。明天就要去过户了，但是房东的户口还没有迁走，房东也是因为置换房屋而将此房出售于我，他说只有等我这边全部交易完成，他拿到他的售房款，才好买新的房子，等他买好了，他户口才好迁移。 合同上定的是过户前房东将户口迁走，可是明天就要去过户了，如果过好户，房东不把户口迁走，有关部门是不是无法对其户口进行强制清理？ 那既然这样，有什么权利可以保证我的利息不受损失？ 比如双方签定一份协议书，协议对方将在过户后一个月内将其户口迁走，否则将赔偿买方损失XXXX元。 这样可以吗？有法律效力吗？ 希望可以得到好心律师帮忙解答~ 十万感谢！！！！
房产纠纷
2011-04-18 19:07:48
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我国法律对户口不得强迁，建议双方约定补充条款，明确户口迁出时间，否则承担多少违约责任，这是可以主张的。必要时，委托律师处理。
详细可来电咨询。 -
一、没有关于强制实施迁户的法律规定，所以除非经过本人同意，否则任何人无权将其户口迁出。
二、关于户口未按时迁出的约定最好明确且列入买卖合同。 -
1、你可以要求对方付一部分押金在中介，或者签订一份补充协议，约定相应的违约金
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