现在我已成为深圳户口，山东老家的宅基地怎么办？ 若多年后回到老家，父母建在宅基地上的房子我能处理或继续居住吗？
继承
2011-04-15 11:05:12
共有1位律师解答
-
首先说明农村的宅基地是不可以作为遗产继承的，所谓宅基地继承实际上是指宅基地的使用权的继承。
我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而属于“特殊财产”。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。同时，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户一宅的规定，因此，农村宅基地不能作为遗产进行继承。
但是，有时候也存在特殊情况，根据“地随房走”在原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
