我有一处房子产权证上写的是商业用房（有营业执照，从事食品生产）当初买的村里的地，合同上写着土地使用权是50年，最近要拆迁，请问1.拆迁的时候土地和地上物分别怎么补偿、2.民用住房和商业用房哪个补偿给的高？谢谢

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