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合同大概内容: 一、(铺位信息等的标的内容) 二、租期为3年,从2010年12月1日起 三、租金及押金约定,租金1700元/月,押金3400元 四、乙方在甲方房屋大门所装卷闸,是甲方支付给乙方1700元所装,合同期满后或中途终止合同归甲方所有,不能拆走。 五、该铺如需建楼或因政策或自然灾害等不可抗拒的原因,该合同自行终止。双方损失责任自负。 补充说明: 一、 对于第四点说明:商谈时规定:甲方给乙方一个月免租期(2010年11月),乙方自行装卷闸门和对房屋漏雨等破损地方作修补。草拟合同时也是这样写,但正式签合同时,甲方单方改成以上形式,当时我表示不合适,我没收到钱怎能说支付1700给我?但因为已经搬进来做生意,而且我大哥跟他们很熟,就签了,我执笔,签的是我老爸的名字。 二、 签合同时,我要求出示房产证或者相关证明,甲方回复是此地原是空地,他们从业主哪租来,在上面盖的一层楼出租,没有什么证件,而且向我保证,他跟工商等都很熟的,不会影响我做生意。 后续发展:2011年3月初,甲方口头通知我,空地的业主要收回建楼,要我们4月底之前搬出。押金原款退回,其它损失各自承担。这事给我造成的损失很大,装修铺位花了四千多,更甚的是我做机械销售与电柜组装,搬铺的叉车费,运费,搬运中弄花柜子,收拾的成本(配件上千样,上一次搬铺从收拾到完全摆好正常经营,花了十五天,而且损失不少)等等。我不同意刚进来才几个月就搬,后来他们又同意加1500元的卷闸赔偿,说是原业主一定要要四月底收回。 请问律师:1.此合同能因为无房产证或者第四点我没收到钱而判无效合同吗?2.无论合同有效还是无效,我向甲方索要返还双倍押金,并赔偿2000元的装修、搬铺损失,有法律依据吗? 在此先谢谢各位热心的朋友! 能否把处理意见发我信箱
合同纠纷
2011-04-12 18:06:27
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律师解答共有1条
上已回复。
李翠英律师
2011.04.12 18:06:27 解答
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