我父于1999年与工厂（当时为国企）签约租赁生活区门面1间，经营副食日杂店，租期5年，房租、水电、清洁费按月由厂方收取。2004年租期届满时，适逢企业改制重组为民营企业。因父亲系该厂创办人之一，于是向新、老厂领导提出要求补偿当年（1958年）创办时的个人出资及分配收益，未果。但是领导默许同意我父提出免费继续使用门面要求，却没有书面说明。2004年至2010年期间，厂方一直没有收取和催要房租费，只按月收取了水电清洁费。由于企业经营不善，在2007年又整体转让给一民营企业，该企业在接手后至2010年，同样也没有收取和催要上述费用。最近因工厂开发拆迁，该企业以原房屋租赁合同只有5年为由，让我父补交2004年至今的房屋租赁费，并且无条件退出门面，否则就上法院。 恳请解惑： 1、厂方领导的默许行为，是否是具有法律效力的？ 2、厂方一直没有收取和催要房租的，是否表示我父使用门面是有效的行为？ 3、现企业要求补交房租费的要求是否合理？该要求是否已经超过诉讼时效？ 4、现企业要求补交房租费的5、现企业要求退出门面，是否应当给予适当补偿？

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