我今年在我们当地买了一套住房，因为是期房，当时买房时只看了沙盘模型就签了合同。当时沙盘显示在我所买房屋的东墙面紧挨着另一栋小楼，小楼的墙面与我卧室的墙面平齐，但现在房子已经修起来了，我发现小楼的墙面已超出我卧室的墙面2米，导致我卧室侧方视线受阻，我以此为由要求开发商作适当赔偿，但开发商说这是按规划修建的，并拿出规划图给我看。但我买房时并没有看到它的规划图，而且售楼部也没有出示规划图，我认为这是一种误导，而且他们故意隐瞒事实。使我错误理解而与他们签了合同，我能否以合同欺诈为由或以房开商故意隐瞒真相为由主张赔偿或起诉，还有这种情况沙盘模型是否构成要约，因为它沙盘模型中房屋有具体所指，而且在它规划用地内，不知道我说的对吗？我该怎样维权。希望你在百忙中不吝赐教，恭候佳音。
房产纠纷
2011-04-08 20:17:20
共有1位律师解答
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出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及设施所做的说明和允诺是具体的确定的，并且对签订合同有重要的影响，应当是要约。沙盘是按规划要求依照比例制作的，应视为对规划的说明，因此是要约。开发商应当承担责任，具体如何主张或起诉还要进一步了解详细情况后再做细致的工作，可来电沟通
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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