02年买的二手房当时签订了买卖双方协议，其中内容为“乙方如以后转户，甲方协助办理转户手续，手续所需费用全部由乙方承担。”但当时因为土地证是集体的不能过户，现在能过户了但卖家却不同意办理了，或者要给他一笔钱才能协助办理。。他还有违约的意思，说不卖了，还说要去抵押贷款。。作为买方现在怎么办？如上诉，胜算多大？
房产纠纷
2011-04-02 15:47:00
共有3位律师解答
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你好！根据《合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”
第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
据此，你可以起诉要求对方履行合同义务，办理房屋产权过户手续。并要求支付未约定或者要求损害赔偿金。 -
你好，你可要求对方承担违约责任并赔偿你的损失
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按照司法解释，可以最高得到已付房款的两倍，如需帮助请联系本律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
