2010年3月15日我买好一套福建的复式结构商品房，当时房子已经封顶正在做其他配套设施，买时我人不在福建，在浙江，看了楼书广告，觉得户型结构很好，就直接把定金十万打给开发经理，开发公司并于第二天把定金收据寄给我。3月底到福建准备付首付款并办按揭手续时，发现复式的第二层与楼书广告相差很大，我要求退房并返还定金，开发商说楼书广告最后一页声明：本资料仅参考，所有数据和销售细节以政府最终批准文件、商品房买卖合同约定及现场实况为准，开发商保留最终解释权。以此为由，要没收我五万定金。
请问，我若诉讼，能胜诉吗？
房产纠纷
2011-03-31 11:34:53
共有5位律师解答
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如果广告内容明确、确定的，应作为合同内容。如果有证据证实开发商恶意虚构房屋条件、欺诈购房者的，你可以要求退一赔一。
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应当胜诉。
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如果房屋与广告不符，可以要求解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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