1.女方是教师，教委统一修了一套集资房，建房合同上注明归女方所有，现在女方和男方离婚了，是在民政局办理的，当时财产分割书上男女双方是把该房屋协商给女方的，因为从建房到房产证办理下来都是女方的名字，所以不存在说把该房又过到女方名下，这种叫析产房屋吗？
2.女方是教师，教委统一修了一套集资房，建房合同上注明归女方所有，现在女方和男方离婚了.房子自愿归男方所有，男女双方便一起到交易所过户把户过给男方，而男方现在拿出来卖，这种叫析产房屋吗？所谓的析产房屋究竟是什么意思呢？必须要离婚过户给对方才算吗？请专家律师解答，感激！

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