第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 如果儿子在合同上签字，把房屋买了，房屋是老爸的，老爸不同意但事后才知道，该代理行为相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效？合同有效?
合同纠纷
2011-03-30 21:57:12
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合同如果没有追认的话，无效。
你所说的此条为表见代理，但你描述的情形不符合表见代理。房产是有巨大价值的财产，只有房产的所有人才有权处分房产，房产证及房管局的登记是房屋的权属证明。对方在没有查看房产证的情况下买房，或者查看了房产证知道房主并不是卖房人，在没有授权委托书的情况下，就以是房主的儿子（如何知道是房主的儿子的？）为理由相信有权处分，显然不构成表见代理。
你的这种情形要适用48条。 -
无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
