两年前签定的认购单，约定的单价不变，多退少补，可开发商现在又要给涨价。请问怎么办？
房产纠纷
2011-03-30 15:07:08
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
房地产发公司可以和买房人签订房屋认购书，但这并不是商品房买卖中的必经程序。认购书具有法律效力。签订的认购书，其性质有两种：一是预约合同，即约定将来签订正式的商品房买卖合同或预售合同；二是如果认购书具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按约定收取购房款的，则可以认为认购书已经属商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。
看到以上的回答希望能对你有所帮助，你的情况关键在于，你的认购书能不能构成商品房买卖合同，若构成，开发商涨价就构成违约。若不构成，就无法以次约束开发商了。 -
开发商涉嫌违约，你可以按照当时约定的价格支付。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
两年前签定的认购单，约定的单价不变，多退少补，可开发商现在又要给涨价。请问怎么办？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
租房加租有没有个上限？
陈福猛律师已解答获取解答 >
-
房屋涨价，卖家反悔
蒋云立律师已解答获取解答 >
-
门面房每年按百分之几来涨价我租了一间门面房合同是一年一签的房子只有10个平方以前房价是1400元每个月今年一下子就涨到4166元每个月房子这么小而且有不是市区我想问一下10个平方的房子这个价格合理吗?
李武平律师已解答获取解答 >
两年前签定的认购单，约定的单价不变，多退少补，可开发商现在又要给涨价。请问怎么办？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房屋拆迁补偿合同要交印花税吗
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
两年前签定的认购单，约定的单价不变，多退少补，可开发商现在又要给涨价。请问怎么办？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二手房刚卖就涨价了怎么办
合同纠纷
房价上涨卖方反悔被判赔偿房屋差价
买卖合同解读
门面房每年按百分之几来涨价我租了一间门面房合同是一年一签的房子只有10个平方以前房价是1400元每个月今年一下子就涨到4166元每个月房子这么小而且有不是市区我想问一下10个平方的房子这个价格合理吗?
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
出租房屋小窍门
房屋租赁法律常识
出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋
房屋租赁法律常识
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
市场涨价业主加价买家可要求继续过户
房产过户
房屋使用价值
房屋买卖注意事项
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我