我15年前{1997}有个拿房屋抵债的协议，是因为我做生意赔本了，我欠他钱，他怕别人来要我房子就同我签了那房子抵债的协议，说是给别人看的，不过他没有来要房子，在1999年的时候我吧房子卖给别人并已经过户了，他2008年起诉我要求履行协议，他能要回房子吗

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