父母的公房因拆迁，已于房管签订了“一室一厅｛38平米｝的住房合同，并已交付了1万元的定金。可在新房交付使用前1个月，母亲病故。｛01年11月30｝｛98年父亲病故｝因哥哥先于父母前病故，我与妹妹便将该房屋给侄子结婚用。可谁知嫂子竟然瞒着我们将房屋私自转卖了。请问，房管的房屋可视为父母的遗产继承吗？若是，如何分配？据知有关法律规定，即使房屋租赁在转让时，都必须要征得全家人的同意。何况我们这是商品房呢？她私自卖掉房屋房款窃为己有，是否侵犯了我与妹妹的合法权益？
房产纠纷
2011-03-27 22:37:07
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一、按你所述，可以肯定你父母遗留下的房屋，属于遗产，如果没有遗嘱的话，应当按照法定继承，由你、你妹妹和作为代位继承人的你侄子均分房产价值。
二、你嫂子擅自处分全体继承人共同所有的遗产，属于无权处分行为，侵犯了你与你妹妹的财产权。
三、能否要回房子，则要看取得房子的第三人是否善意。当然无论第三人是否善意，你们都可以向你嫂子主张侵权损害赔偿之诉。如有需要，可以带齐相关材料，当面详谈案情，我们将会为你提供最佳的法律解决方案。 -
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
