您好！我前两天和一个人（是他朋友委托的的）商量好了房屋价格，办理按揭，就说第二天他朋友--也就是房主亲自来办理手续。可是直到第三天才来，但是房主本人变卦了，说不卖了。开始说是不愿按揭，我们同意付现金。当再次打电话说签协议的时候，他又说价格不合适，要我加点钱，最后加了两千。但是他要我先给钱在过户，说他的房产证在银行抵押起的，要先给钱取出房产证才能办手续。这可信吗？我想问问在二手房交易过程中，首款什么时候给，给多少。尾款留多少？而且他是离婚了的，没看到证我不能确定这房子是不是属于他一个人的。谢谢解答！
房产纠纷
2011-03-25 16:34:27
共有3位律师解答
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你们还没有签订合同，对方的行为构成缔约过失，你可以请求他承担你们为签订该合同所付出的成本。你们没有合同，之间的口头协议很难得到支持。至于付款的方式都是自由约定的，你可以去房产交易中心查询他房产的相关信息。
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你好，首先要看是否签订合同，如果签订合同则按照合同办理即可。
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你好，这些法律上都没有具体规定，由双方协商解决。如慎重处理的，可当房地产交易中心查询房屋现状后再确定如何操作，如需帮助可委托律师处理，有需要的来到详谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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