尊敬的律师，您好！ 浙江温岭市，农村两间宅基地（都办了土地证），一本是我爸爸，一本是我二爷爷。2年前二爷爷过逝（生前无 妻儿，亲戚只有我们一家人，生前的抚养费和丧事的钱都是我家里出的），按照二爷爷生前的医嘱，此宅基地留给我家。 现在遇到的棘手问题是，快拆迁了，村里说只要有土地证，名字写二爷爷也没关系的，因为我爸的户口还是本村的，反正只有我们一家亲戚，也是留给我家的，不用去 过户 的；可是又听有些人说，必须要去 公证处什么的，然后去 土管局 把 土地证 改成 我爸的名字。 请问遇到这种情况 ： 人已经逝世， 到时候拆迁了， 拆迁办或者村政府，有没有权利 以 此宅基地人已经逝世的理由 收回？(宅基地上的房子目前一直出租，没有荒废。) 必须要去 土管局把 二爷爷的土地证 改成我爸的名字，才能拆迁赔偿吗？ 宅基地上的房子和财产，我家是可以继承的，这个没有疑问。
继承
2011-03-24 16:30:15
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房产可以继承，宅基地不能继承，属于集体所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
