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该签订商品房买卖合同时该房屋已有其它人在房产局备案房产买卖合同是否有效能否获得双倍赔偿

房产纠纷

2011-03-23 10:53:02

不知您所谓的备案为何？如果登记的产权人不是您的合同相对方而是另有他人，那么买卖合同无效，可以主张违约责任，赔偿金额根据您们之间的协议约定结合实际情况。处理过程中如有进一步法律问题可以电话联系详询。
已回复，属于一房两卖，可起诉解决。
诉讼解决，建议面谈。
他人已经备案，你的不能再次备案。
出售方违约
可以要求赔偿
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